Biurowiec na sprzedaż Myszków

Myszków, nieruchomość biurowa na sprzedaż.



Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość biurową o łącznej powierzchni 602 m2, na działce o pow. 1.904 m2, położoną w Myszkowie, woj. śląskie.





OPIS NIERUCHOMOŚCI:



Budynek biurowy na ładnej działce, położony 800 m od ścisłego centrum miasta.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Myszkowie, przy ulicy Sadowej.

Składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 1904 m2.

Działki tworzą jeden kompleks o kształcie foremnego wielokąta.



Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym, trzykondygnacyjnym budynkiem biurowo-technicznym (A) o powierzchni użytkowej 485,50 m2 oraz jednokondygnacyjnym budynkiem magazynowym (B) o powierzchni użytkowej 116,70 m2.



Nieruchomość w całości ogrodzona, plac utwardzony kostką brukową oraz płytami betonowymi.

Na terenie działki zlokalizowany jest przenośny kontener z agregatem.



Budynek biurowo - techniczny (A) - budynek wolnostojący, o funkcji technicznej, trzykondygnacyjny, Wybudowany w 1982 roku.

Budynek wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.

Fundamenty betonowe zbrojone.

Stropy - płyty prefabrykowane typu Żerań.

Stropodach wentylowany, kryty papą termozgrzewalną.

Schody prefabrykowane.

Stolarka okienna PCV.

Stolarka drzwiowa - aluminiowa, stalowa, drewniana.

Podłogi - wykładzina PCV, dywanowa płytki ceramiczne.

Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, na parterze tynk strukturalny.

Sufity częściowo podwieszane.

Rynny i rury spustowe - PCV i blacha ocynkowana.

Elewacja ocieplona - tynk strukturalny.

Instalacje znajdujące się w budynku: CO gazowe, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, elektryczna, gazowa, telekomunikacyjna, telefoniczna, grawitacyjna.



Budynek magazynowy (B) - budynek wolnostojący o funkcji magazynowej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony.

Rzut regularny, w kształcie prostokąta, o wysokości 4,60m.

Przedmiotowy budynek wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej murowany z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.

Wzdłuż ściany nośnej pęknięcie na całą wysokość.

Strop - płyty prefabrykowane.

Stropodach pokryty papą termozgrzewalną.

Stolarka drzwiowa - stalowa.

Posadzki betonowe.

Tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo-wapienne.

Rynny i rury spustowe - PCV i blacha ocynkowana.





LOKALIZACJA:



Nieruchomość położona jest w Myszkowie przy ul.Sadowej - w środkowej części miasta,w odległości ok. 800 m od ścisłego centrum. Dojazd do nieruchomości zapewniony od strony ulicy Sadowej, która łączy się z ul. J.Słowackiego - prowadzącą do centrum.

W sąsiedztwie znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa, a także tereny niezagospodarowane.





UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:



Teren położony jest na obszarze oznaczonym w planie symbolem PU - zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny.





ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:



Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 138,90 m2 w budynku biurowo-technicznym na zasadzie użytkowania;

2) powierzchni 129,12 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu.





TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.



Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.





ATRAKCYJNA CENA: 550.000 zł, do niedużych negocjacji!





Kupujący nie płaci prowizji pośrednika!





Zapraszamy na prezentację.





WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.



Zapraszamy!



WGN Nieruchomości

ul. Kopernika 10/12

42-217 Częstochowa

www.czestochowa.wgn.pl

www.hiszpania-wgn.pl